2024杭州临平哪些情形不能享受契税补助政策？

　　为更公平公正地执行相关政策，对《通知》发布后，解除商品房（住房）买卖合同备案的购房者及其家庭成员，在政策期内再次购买临平区新建商品住房时不能享受契税补助等政策。同时对该解除商品房（住房）买卖合同备案的商品住房，再次销售时不能享受契税补助等政策；房产企业在办理解除商品房（住房）买卖合同备案手续后，应将该商品住房有关情况在销售现场张贴并书面告知后续购房者。

　　对购买参与临平区“换新购”活动范围内二手住房的（以网签时间为准）购房人，如该二手住房出卖人未按“换新购”服务协议约定购买临平区商品住房的，则该二手住房购房人也不能享受契税补助政策。

　　奖扶是对农村部分计划生育家庭实行的一项奖励制度。针对农业户口独生子女和两女户父母的一种补贴，对符合规定的奖励扶助对象，按每人每年960元标准发放奖励扶助金，直到亡故为止。在确定农村“低保户”时，奖励扶助金不计入其家庭收入；取得奖励扶助金的“五保户”，不影响其原有待遇。

　　奖励扶助对象须同时符合以下条件：

　　1.本人为建德市农业户口或界定为农村居民户口(以户改前标准认定);

　　2.1973年至2015年期间没有违反计划生育法规、规章或政策规定生育;

　　杭州富阳区民建公助公寓化申请后什么时候交钱？

　　项目实施方案确定后，村集体可以先向申请建房的居民集资建房款，额度不超过预算造价的30%，集资建房款应当存入专户，接受村民监督小组监督。交房时村集体应与建房户进行房款清算，及时收缴剩余房款。

　　“民建公助”公寓化，指在全富阳区范围内，在符合规划的前提下，由村集体统一在集体土地上建设公寓化住房，并分配给符合建房条件的居民，政府给予村集体节约土地资源奖励的农村住房建设模式。

　　申请“民建公助”公寓化，每户可以有几套房屋？

　　套数政策上没有限制，具体面积由各村根据实际情况确定，原则上每人分配建筑面积不得大于80平方米，每户分配建筑面积不得大于320（含）平方米，标准层户型套内建筑面积不得大于160（含）平方米。

　　申请条件：首先必须是具备宅基地申请资格的居民。宅基地申请资格根据《关于进一步加强农村居民建房管理的实施意见》（富政办〔2017〕31号）文件来确定。同时，必须放弃再申请一户一宅的建房资格。

　　杭州富阳区民建公助公寓化如何分配的？

　　公寓房分配（包括剩余房源分配）须参照富阳区农村居民建房流程进行审核：村委会审查分配对象的主体资格、原住宅处置等，经集体讨论同意后进行公示，7天公示期满无异议的，村委会签署意见，上报乡镇（街道）。

　　申请条件：首先必须是具备宅基地申请资格的居民。宅基地申请资格根据《关于进一步加强农村居民建房管理的实施意见》（富政办〔2017〕31号）文件来确定。同时，必须放弃再申请一户一宅的建房资格。

　　杭州富阳区民建公助公寓化的价格如何确定？

　　“民建公助”公寓化住房的价格，根据项目实际发生的成本（以项目审计结果为准）确定。因户型不可分割造成实际分配面积超过前述标准的，在标准以内部分（含）按成本价结算，超过部分由村两委审议后，可按成本价上浮15-20%的价格结算。有条件的村集体可以根据自身实际情况，价格适当下浮。

　　公寓房分配（包括剩余房源分配）须参照富阳区农村居民建房流程进行审核：村委会审查分配对象的主体资格、原住宅处置等，经集体讨论同意后进行公示，7天公示期满无异议的，村委会签署意见，上报乡镇（街道）。

　　杭州富阳区民建公助公寓化建设方案要符合哪些条件？

　　建设实施“民建公助”公寓化项目，由村民会议或村民代表会依法讨论决定，建设实施主体为村集体。“民建公助”公寓化项目应依法办理基本建设项目相关手续。实施前应编制和审查建设实施方案，实施过程中原则上不得擅自变更。建设实施方案应符合下列条件：

　　1.明确项目建设的基本情况，包括项目用地面积、建筑面积、户型、套数、建设时限、相关批准文件等。

　　2.明确分配对象的名单和基本情况，分配对象应符合农村建房审批条件，提交分配公寓化住房后不再申请“一户一宅”的书面承诺，且拟建公寓化项目已明确分配对象的拟分配套数占总建设套数不得少于70%，未分配的部分应当先作为村级资产管理，专项用于解决后期符合建房条件的居民的户有所居问题，实现“房等人”。

　　杭州富阳区民建公助公寓化有什么优惠政策吗？

　　⑴个人方面：对于放弃已批未建“一户一宅”宅基地，转而申请“民建公助”公寓化建房的居民，村集体可根据自身条件，按城市有机更新政策中退出宅基地的补偿标准范围内予以补偿。

　　⑵村集体方面：对节约土地20亩（含）以下的，区级财政给予村集体30万元/亩的奖励；节约20亩以上的，给予40万元/亩的奖励。

　　相关内容：“民建公助”公寓化住房的价格，根据项目实际发生的成本（以项目审计结果为准）确定。因户型不可分割造成实际分配面积超过前述标准的，在标准以内部分（含）按成本价结算，超过部分由村两委审议后，可按成本价上浮15-20%的价格结算。有条件的村集体可以根据自身实际情况，价格适当下浮。

　　杭州民建公助是什么意思？

　　全称：“民建公助”公寓化

　　其是指在全富阳区范围内，在符合规划的前提下，由村集体作为实施主体，统一在集体土地上建设公寓化住房，并分配给符合建房条件的居民，政府给予村集体节约土地资源奖励的农村住房建设模式。

　　推进农村居民户有所居，全面打造共同富裕美好社会。高效推进城乡风貌提升和美丽城镇、美丽乡村建设，大力推进和规范“民建公助”公寓化管理，提高土地利用率，节约集约农村建设用地，规范项目实施程序，形成可持续的“民建公助”公寓化项目建设的管理机制。